張泓銘認為,房地產這樣「瘋狂的狀態」大概持續了15年,按照學術上看待合理房價的公式,房價已經泡沫化了。「房價已經貴得離譜了,天理難容。」他舉例,朋友一間在上海市中心福州路的房子,2001年買入時支付人民幣83萬元,加上裝修費後總投入約100萬,到2023年初,該間房已經可以賣到1950萬元(約新台幣8580萬元)。無論怎麼看,泡沫太大了。
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